El artículo 92 del #Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios dispone que la numeración de un predio se realiza a mérito de la #resolución o #certificado de numeración emitido por la #municipalidaddistrital respectiva, documentos que deben estar vinculados con la descripción del predio y con la partida electrónica/tomo/foja o ficha del citado predio, para su plena identificación.
➡ La numeración de un predio está dirigida a que este tenga la naturaleza de #urbano, puesto que la asignación de la numeración conlleva a su ubicación georreferenciada con la indicación de calle, número, lote, manzana, etapa, urbanización, zona o grupo que permita identificarlo, lo cual no sucede con los predios #rústicos, en los que su ubicación pasa por la zona, altura del kilómetro de carretera, sector, fundo, distrito u otros.
📌 De esta manera, el Tribunal Registral en la Resolución No. 4639-2023-SUNARP-TR ha indicado que:
Numeración de predio
Con la finalidad de proceder con la inscripción de la numeración de un predio que tiene la calidad de rústico, debe inscribirse primero como acto previo, el cambio de uso a urbano.
Adicionalmente, véase que, conforme al criterio reiterado y uniforme del Tribunal Registral – Sunarp, el certificado de zonificación y vías o el de parámetros urbanísticos y edificatorios acreditan la condición de urbano de un predio, siempre que esté adecuado a los antecedentes registrales del predio.
4639-2023-SUNARP-TR by Gestores Públicos Perú on Scribd
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- Asociado Senior en Estudio Olaechea | Oriento y resuelvo los retos que enfrentan las personas en Derecho Inmobiliario | Saneamiento | Derecho Registral y Notarial | Derecho Civil Patrimonial ↩︎
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